解决方案与案例

郑州老旧危楼改造困境:历史遗留问题与民生诉求的碰撞

  在郑州,有一处建于1970年的住宅楼,它的命运波折不断,堪称一部充满无奈与期待的现实剧。

  这座楼原本是3层的楼板房。由于当时单位人员增多,在缺乏专业考量的情况下,领导决定加层。几个农民工便简单地揭开屋顶,用砖砌起了第四层。如此草率的加建,为日后的隐患埋下了伏笔。

  2010年,住户们发现楼体开裂、基础下沉、楼板断裂等严重问题。随后委托河南省房屋安全鉴定权威机构进行结构安全鉴定,结果显示该楼为危房,建议拆除重建。然而,时间一晃7年过去,危楼依旧矗立,问题迟迟未得到解决 。

  住户们不堪其扰,向中央人民广播电台反映。中央人民广播电台在重点新闻节目《每日纵横》进行了报道并发表评论。时任河南省委书记得知后,立即指示省委督导组展开调查。经过省、市、区、办事处等各级部门的一番调查,又进行了一次房屋安全鉴定,这次鉴别判定的结果为房屋结构成Cus,建议加固或拆除重建。

  关于后续处理方案,需要征求住户意见。房产单位组织调查后,95%的业主同意拆除重建。但房产单位却因认为此事不属于自身职责范围,且拆迁工作繁琐,态度消极对待。

  到了2019年,114户住户中有91户签订了补偿协议书,仍有15户未签。紧接着,年底春节期间遭遇三年疫情,拆迁动员工作陷入停滞。2021年7月20日,郑州遭遇罕见大雨,老房子一层被淹了一半。由于是危房,按照属地管理原则,安全责任归所属办事处。

  办事处领导为消除危险,决定动用国家资金对老房做加固。然而,这一决定遭到了住户们的强烈反对。因为拆除重建工作已经推进了大半,此时加固意味着住户改善住房的愿望将化为泡影。为了阻止加固并表达诉求,住户们向各级政府部门反映问题,还在楼上拉起了“拒绝加固,要求拆除重建”的横幅 。

  但住户们的诉求并未得到充分重视。如今,群众再次集中表达拆除重建的意愿,办事处却以刚做加固、国家资金已投入为由拒绝拆除。

  2025年,国家全力支持棚户区、老旧小区和危险房屋的拆除改造,这是改善民生、提升城市品质的大趋势。在这样的背景下,郑州这处危楼的问题显得很突出。办事处相关领导应当重新审视这一问题,充分尊重住户的意愿,积极做出响应国家政策,妥善解决这一历史遗留问题,让居民早日摆脱居住困境,真正的完成安居乐业。

  不是不想拆,就是这几户业主想额外多要点,想拖着看看能不能够达到自己的想法。谁知道疫情来了,改造也因为他们几个没有及时签协议,停滞了。这几户在院子里面被别的户骂的也不少。

  就应该把老房子都拆了,去房子库存安排住房,改善民生生活品质和环境,拉动内需促进消费。该建路的建路,该建公园就建公园,大力推动基础设施,停车场,冲电设备,娱乐场所,养老休闲场所,机器人体验场所,无人驾驶飞机基地体验场所。儿童大型娱乐科技体验场所,打造新型科技儿童园区。郑州现在缺的是老年人和儿童关心的事,这种需求非常大,过个节日带着老人孩子都要往外跑,郑州如果能规划一下满足他们的需求,那将是利民工程。

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