北京中粮天恒·天悦壹号被投诉“混凝土强度不达标开发商不承担”
天天房产12月13日讯，近日，位于北京市丰台区的中粮天恒·天悦壹号被投诉“混凝土强度不达标开发商不承担”等问题，并得到有关部门的回应。
11月29日，有自称是中粮天恒·天悦壹号业主的网友在人民网领导留言板投诉，称“中粮天恒·天悦壹号房屋楼板断裂，经鉴定机构钻芯采样混凝土强度不达标，实施工程单位把楼板砸了，开发商到今天都没有组织原设计单位、原监理单位、原实施工程单位项目经理、技术负责人到现场分析论证提出加固方案。”
“经住建委核实，住建委于2023年7月5日会同建设、实施工程单位至业主家中与业主见面，要求建筑设计企业牵头履行质量保修义务，垫付委托费用并由市民委托检验测试单位进行结构检验测试，目前已出具相关检测报告，但双方对检测结果存有异议。对此，住建委积极沟通协调双方选定在市住建委网站备案的房屋安全鉴定机构进一步检测，并计划参照检测意见进行下一步处理，目前双方对于进一步检测没有达成一致意见。
对于业主反映的问题，建筑设计企业已找同资质设计单位出具加固图纸，实施工程单位已制定维修方案并告知业主，但业主要求满足其经济赔偿后，才可做维修，目前经协商，业主要求开发商从城建档案馆调取原设计图纸、经原设计单位查看现场并出具加固图纸，目前建筑设计企业已调取到原设计图纸，建筑设计企业与原设计单位沟通共同查看现场时，原设计单位表示现在合同关系已到期，2024年11月1日建设、施工及具有同资质的其他设计单位共同前往业主家查看，但业主仍要求原设计单位查看现场，目前已协调沟通建筑设计企业提相关事宜，后续建筑设计企业与业主再次沟通，经协商，建筑设计企业对设计加固图纸做细化并经业主查看后进行施工。
针对市民要求给予赔偿或退房的诉求，住建委于2023年10月28日、11月16日，2024年3月18日、6月7日、7月23日、10月11日分别组织建设、实施工程单位与业主见面商谈赔偿和退房有关问题，业主表示要求赔偿装修费用约40-50万元、延期入住等费用约10万元，和房屋价格打七折的条件，开发商已明确说不足以满足市民赔偿要求，建议业主与建筑设计企业通过协商或司法途径解决。
针对退房诉求，业主已取得不动产权证书，没办法实现退房诉求。同时建议业主通过法律途径解决，或业主与开发商共同拟定一个赔付方案明细进行赔偿协调。”
天天房产查询“”显示，中粮天恒·天悦壹号由世界500强中粮集团及北京实力房企天恒集团携手打造，强强联合，共著南城奇迹。项目占地10.6万平米，建面23.3万平米，共拥有建筑32栋，分小高层、叠拼两种物业形态，并礼聘梁志天、葛亚曦、吴滨、李宝章、郑士寿等多位设计大师，亲自操刀项目建筑、景观、精装等规划设计，以大师亲著，践行建筑的初心。
楼盘特色为：现房叠墅，北京四环 ，城市院落， 地铁沿线。建筑形式为小高层、叠拼，户型面积为220-340平米，绿化率为30%。均价为80000元/平米、物业公司为天恒物业管理（北京）有限公司。
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