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  就在昨天！2024第二批次新盘官宣公示，共24个项目，4632套房源即将入市。上海每批次都有很多项目，不缺地铁盘、不缺商圈盘，但科技住宅却极其罕见！中环金茂府以金茂府3.0上海首作+科技系统全新升级+高定会所+四重美学全新升级，已经是妥妥这可是金茂府啊！还是府系3.0！还有会所！看购房者的反应，大概率要成为二批次里面超火楼盘！能抢到首开的购房者也真的是赚大了，二开、三开大概率会涨价！

  房产市场沉沉浮浮几十年，金茂在不断精雕细琢自己的产品，从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，到现在“自然生长的社区”金茂府3.0，每一座金茂府的出现都是板块价值撬动器！光看最新效果图，就非常确定，一定是宝山品质全新天花板！

  金茂府自诞生之日起，便以其独特的辨识度和卓越的品牌形象备受瞩目。每一次产品升级都标志着金茂府在科技与自然和谐共生方面的突破。通过一直在升级的12大科技系统，金茂集团致力于打造更为优质、健康的生活环境，并将智慧化、定制化理念融入住宅开发之中，着重关注智慧社区和智慧服务的构建，从而提升业主居住体验。

  最近好多上海人扛不住了，气温的反复变化让他们扛不住了，室外的雾霾也让他们扛不住了，必须要换一套高品质的住宅！等了很多年，终于等到了一座金茂府！扛不住金茂府的品质！扛不住金茂府的科技！扛不住金茂府的魅力！想要原地换房！今年春节都不想出去玩了，等中环金茂府！

  借助地源热泵、毛细管网、抗霾防PM2.5除尘系统为核心的“十二大绿金科技”，为居民提供了衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的五衡居住体验。

  凭借着数十年来在科技住宅领域的大量研发投入，金茂府几乎已达到了科技住宅领域的巅峰。在当前的市场上，能够推出如此强大的“科技住宅”项目的房地产企业，可能只有金茂这一家。

  凭借其卓越的健康科技住宅技术，金茂府在市场上独树一帜，不仅赢得了高净值群体的青睐，还为投资者带来了可观的资产回报。这也正是为何在高端住宅领域，金茂府被视为卓越的代表，而其他住宅则相形见绌。这也解释了为什么市场上对金茂府的评价常常是：“高端住宅中一种是金茂，一种是其他。”

  市场对金茂府倾注这么大的关注，除了其独步江湖的“科技大宅”标签，也缘于金茂府“二手房之WANG”这个难以撼动的光环。

  10年前大宁金茂府以7.5w/㎡刷新板块成交均价、四开四罄。9年后二手房挂牌均价稳定在17w/㎡，远超周边楼盘，甚至一度直逼20w/㎡，在上海中环卖出了内环的价格。

  不止上海，从北京到杭州、苏州、成都到西安等，“二手房之WANG”的价值规律总能在全国各地的金茂府上演。外界将其总结为“金茂府现象”：金茂府这三个字不仅意味着远超同类品质，还掌握了板块甚至环线的二手定价权。

  从金茂府2.0到3.0产品，这一剑金茂足足磨了5年，中环金茂府在夯实自己的科技化住宅特色的基础上，更升级了整体项目的建筑美学和产品质感。

  外立面上，中环金茂府采用了大面积玻璃铝板的外立面，这个阳台外框的的金色铝板设计的「层叠效果」，其他的项目可能直接用一层铝板就解决的问题，为了美感，金茂特地做了3层的折板工艺，外观更体现精致，犹如典藏世界名画。另外未解决其他小区那种铝板在阳光下平整度问题，此次金茂府采用了大量造价更高的「蜂窝铝板」。

  一、 穿越时间的经典立面：金茂不一味追随昙花一现的流行元素，而是放到更长远的时间中去创造形式之上的经典，打造真正现代东方格调的云幕天境城市美学封面。

  二、 真材实料的金茂匠心：中环金茂府立面采用大面玻璃窗、铝板幕墙造型与局部涂料结合的形式，真材实料的投入。金茂式立面，从小区外面就能看到高端项目的区隔感。

  三、 三重工艺的立面美学：不做刻意的显眼包，有质与有序才是历久弥新的核心美学原则。中环金茂府立面通过多轮次比选、推敲，最终确定以“竖向分段+飞翼造型+叠涩套框”为主要造型要素，打造现代简洁的立面形象。

  通过竖向分段，削弱板楼的体量感，通过飞翼造型，打造有一定标识性与时代感的头部形象，契合金茂科技改变生活的产品特征，通过窗洞口的叠涩套框，营造丰富有质感的细节层次。

  中环金茂府的设计中，阳台和大面积玻璃外墙的组合无疑是一个亮点。这样的设计不仅增加了建筑的视觉美感，提高了采光率和空间感，还让住宅更加明亮。但这样的设计对于整体金茂府的科技系统是一个重大的挑战，因为科技系统的地源热泵体系需要比较好的保温和隔热，需要做到舒温舒湿舒氧，太多的玻璃和大面积的阳台一定不是很好的选择，也因此我们在过往的金茂府产品中极少看到大阳台大窗户的设计。

  虽然这一个改变仅仅对于客户来说，只是增加了一些可用面积和采光，但是对于金茂府来说，这是它在升级产品上的又一挑战。因此金茂在原本四周和顶部的毛细管网布局基础上，逐步加强了顶部的毛细管网的密度，带来更多的冷热供给，于是源头上室内的冷源和热源就能够填补阳台开口带来的温度流失，另外，阳台的外窗也做了提升，提供了更好的强度以及更好的热稳定性。

  这种对细节的极致追求并不仅限于这一处。在金茂府3.0版本中，类似的改进和优化无处不在。这背后，是金茂府对产品质量的不断打磨和对客户体验的持续关注。每一个微小的改变，都是为了给住户带来更舒适和智能的居住体验。这正是中环金茂府一直秉承的理念和追求的目标。

  中环金茂府中环金茂府的房型为：100㎡三房两厅两卫、100㎡两房两厅两卫、165㎡四房两卫、193㎡四房三卫、228㎡奢侈270°观景四房。

  采用了飞机户型，两房采用大横厅设计，超大尺度5米以上大阳台设计，且提供两种设计方式，供不一样的需求的客户选择。

  中环金茂府以酒店大堂的标准来设计项目公共区域，尊崇业主归家仪式感，从进入小区大门开始，每一处都让业主感受到金茂府的奢美艺术和匠心设计。

  小区拥有1500平轻奢会所，设计有恒温游泳池，健身房，会客厅，为业主提供酒店级休闲生活体验。

  中环金茂府的主入口毗邻南陈路，堪称南大区域的门面之作。从北部大场板块审视，该项目地处中心地带，四周环绕着上海大学校园以及多个成熟的中产社区。

  项目周边交通便捷，靠近15号线号线，同时又紧邻外环高速、沪嘉高速和中环路三条快速高架。如此优越的地理位置，使得居民能轻松驶上上海的主要交通干道，瞬息之间便可抵达魔都各大商圈。

  近市区：中环直线距离超近，静安大宁商圈时间很短，同时地处宝山南大智慧城板块重点发展区域。

  超强性价比：中环，如桃浦8.5w，大宁10.5W，五角场10.4W，线W，价值空间大。

  中环金茂府位于南大智慧城片区，该片区紧密相邻静安、普陀两区，是上海市宝山区在2035规划中南北转型的关键区域。

  未来，这里将以AI为核心科技，构建产业生态网络，发展总部经济和数字化的经济，塑造层次分明的创新型企业集群。开发总面积接近630公顷，总规划建筑面积约540万平方米，超过前滩的350万平方米，相当于1.5个桃浦智创城。

  项目地处宝山南大智慧城板块重点发展区域。首发项目双子塔南大数智中心已交付使用。

  今年下半年，上师大附中宝山分校也将投入到正常的使用中。随着15号线丰翔路站、南大路站双TOD综合开发，宝山市民期待的商业、生活配套将跟上区域发展速度和品质。

  上海第一座金茂府3.0项目。不论是装潢的风格，项目装标，会所配置，还是外立面和小区景观都有所升级。再搭配金茂府本身核心的五衡科技系统，竞争力十足。已经有很多小伙伴等不及要看示范区了，期待值拉满。

  网上有许多小伙伴已经按耐不住的去门口打过卡了，还有不少发了朋友圈、小红书，很多准业主也很认真分享了看完的感受 ：

  “晚上和队友去转了下南大，好久不去感觉很多地方都不一样了。道路新修，南陈路拓宽，最重要的是路过了心心念念的中环金茂府！虽然被保安拒绝了我们按耐不住想闯入的举动，但全程很专业很礼貌很友好。在门口驻足了很久光门口就被深深吸引了，玻璃橱窗做的就非常高端，连围挡都这么用心，满满高定奢侈品的感觉，整个片区的气质都变了。一下子就联想到两个字“隐奢”！气质、品质跟看过的大部分项目都有明显的区别，感觉像文华东方酒店！”

  尊敬的中环金茂府客户您好，预计将于大年初五（2月14日）开放示范区及样板房，为了提供高定的专属接待，将开启预约制参观，诚邀首批VIP客户现场品鉴，名额有限。

  身边有很多想买中环金茂府之前验过资的客户据说好几个没约上初五，排在了初八初九，也很开心了，让新年除了新春佳节，有个更大的期待！

  有购房意向的客户们欢迎扫码进群，联系置业顾问预约参观，即使一时预约不上靠前的参观顺序，也不要着急，金茂府，值得等待！